哪些房子不能办理房产抵押贷款？

      现在疫情状况开始逐渐好转，各行各业也开始恢复正常运行了，最近后台好多想办理房产抵押贷款的朋友问我哪些房子不能正常办理房产抵押贷款，今天就听融房贷小编给大家梳理一下吧

 一·小产权房

      在我国现行的相关规定之下，小产权房是不可以办理抵押贷款的，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，大家要明确一点小产权房只有使用权，而不能作抵押

二·公益用途的房产

      公益用途的房子主要是为了社会福利，比如说幼儿园，医院，学校等等，这些以公益目的的公益设施是不允许做房产抵押的，更不能以公谋私

三·权属有争议的房子

      房子产权有归属争议的房子同样是不能做房产抵押的，这些也包括被依法查封扣押或者以其他形式被限制的房子。

 四·违法违章建筑物

     违法违章建筑物不受法律保护，更不能做房产抵押

 五·房龄太久、面积过小的二手房不能抵押贷款

     房龄太久尤其是二手房抵押贷款的要求很高，特别是在房龄和面积上有限制。一般房龄超越20年，50平方米以下的二手房银行是不会办理的

 六·文物建筑单位

      文物建筑所有权属于国家和集体，列入文物保护单位的房子是不允许做抵押的

 七·未满5年的经济适用房不能抵押贷款

      未满5年的经济适用房是不允许办理房产抵押的，银行没有群里参与此类房产抵押